Ремонт новостройки в Москве под ключ: качественные решения для вашего нового жилья

Профессиональный подход к каждому этапу

Ремонт квартиры — это всегда шаг к обновлению и созданию комфорта. Наша команда готова предложить комплексные решения для ремонта, начиная от разработки проекта и заканчивая финальной отделкой.

Каждый этап работы выполняется в соответствии с современными стандартами, что позволяет достигать высокого качества в каждом проекте. Наши специалисты учитывают все нюансы — от выбора материалов до соблюдения норм безопасности.

Дмитрий Нечкин
Генеральный директор "Точка Ремонта"

Анкета перед началом ремонта

Если вы не знаете, с чего начать, просто скачайте наш опросный лист и заполните его. Доступно в нашем Telegram-канале.

Анкета перед началом ремонта

Ремонт новостройки "под ключ" включает в себя следующие этапы:

Предварительный этап (1-2 недели):

Консультация и осмотр объекта: специалисты компании выезжают на объект, оценивают его состояние, обсуждают с заказчиком его пожелания и предлагают возможные варианты ремонта.
Составление технического задания: на основе пожеланий заказчика формируется техническое задание, в котором указываются все виды работ, материалы, сроки и стоимость.
Заключение договора: после согласования всех деталей заключается договор на оказание услуг.

Проектирование (2-4 недели):

Разработка дизайн-проекта: создание эскизов интерьера, планировочных решений, подбор материалов и мебели. На этом этапе учитываются все пожелания заказчика по стилю, функциональности и бюджету.
Согласование проекта: заказчик утверждает дизайн-проект и вносит необходимые корректировки.
Подготовка рабочей документации: создание чертежей, схем и спецификаций, необходимых для проведения ремонтных работ.

Черновые работы (4-8 недель):

Демонтажные работы: демонтаж ненужных перегородок, старой отделки, сантехники и электрики.
Возведение перегородок: строительство новых перегородок в соответствии с дизайн-проектом (гипсокартон от 1250 руб./м2, пеноблоки от 1100 руб./м2).
Прокладка инженерных коммуникаций: монтаж электрической проводки (от 350 руб./м2), сантехнических труб (от 450 руб./м2), систем отопления и вентиляции (от 600 руб./м2).
Выравнивание поверхностей: штукатурка стен и потолков (от 950 руб./м2), стяжка пола (от 1200 руб./м2).
Гидроизоляция: гидроизоляция помещений с повышенной влажностью (ванная комната, туалет, кухня) (от 250 руб./м2).

Отделочные работы (6-12 недель):

Укладка плитки: укладка керамической плитки в ванной комнате, туалете, на кухне (от 2500 руб./м2, плитка от 1500 руб./м2).
Поклейка обоев: поклейка обоев в жилых комнатах и других помещениях (от 450 руб./м2, обои от 1500 руб./рулон).
Окраска стен и потолков: окраска стен и потолков в выбранные цвета (от 450 руб./м2, краска от 2500 руб./ведро).
Укладка напольных покрытий: укладка ламината (от 950 руб./м2, ламинат от 2500 руб./м2), паркета (от 2500 руб./м2, паркет от 4500 руб./м2), линолеума (от 650 руб./м2, линолеум от 1200 руб./м2) или других напольных покрытий.
Установка дверей и окон: монтаж межкомнатных и входных дверей (от 4000 руб./дверь), окон и подоконников (от 6000 руб./окно).

Финишная отделка (2-4 недели):

Установка сантехники: монтаж ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, смесителей и другого сантехнического оборудования (от 5000 руб./единица).
Монтаж освещения: установка люстр, светильников, выключателей и розеток (от 500 руб./точка).
Установка мебели: сборка и расстановка (от 15000 руб./комплект)

Декорирование: размещение декоративных элементов, текстиля, картин и других аксессуаров. (от 10000 руб./комплект)

Сдача объекта (1 неделя):

Уборка помещения: тщательная уборка квартиры после завершения всех работ.
Проверка качества: совместная проверка качества выполненных работ заказчиком и представителем компании-подрядчика.
Подписание акта приемки-передачи: после устранения всех замечаний подписывается акт приемки-передачи объекта.

Примерная стоимость ремонта квартиры в новостройке (площадь 60 м.кв.)

Стоимость ремонта «под ключ» в новостройке зависит от множества факторов, таких как площадь квартиры, сложность дизайн-проекта, используемые материалы и виды работ. Для того чтобы ремонт был выполнен качественно и в срок, важно учесть каждую деталь, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая установкой мебели и декора.

В Москве стоимость ремонта варьируется:

Работы: от 20 000 до 35 000 рублей за квадратный метр.
Материалы: от 15 000 до 30 000 рублей за квадратный метр.

Ниже приведена примерная смета для двухкомнатной квартиры площадью 60 м².

Вид работ	Стоимость, руб.
Разработка дизайн-проекта	100 000 - 200 000
Черновые материалы	450 000 - 600 000
Черновые работы	500 000 - 700 000
Отделочные материалы	450 000 - 800 000
Отделочные работы	500 000 - 800 000
Сантехника и электрика	250 000 - 350 000
Мебель и декор	300 000 - 600 000
Итого	2 550 000 - 4 050 000

Особенности ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке "под ключ" – это полный комплекс работ, включающий в себя все этапы – от разработки дизайн-проекта до финишной отделки, меблировки и декорирования. Заказчик получает полностью готовое к проживанию жилье, соответствующее его вкусам и потребностям.

Ключевые особенности ремонта "под ключ":

Комплексный подход: включает все виды работ, необходимых для превращения "голых стен" в комфортное жилье.
Единый подрядчик: все работы выполняются одной компанией, что исключает необходимость поиска отдельных специалистов и координации их действий.
Фиксированная стоимость: заказчик заранее знает бюджет проекта и избегает непредвиденных расходов.
Гарантия качества: компания-подрядчик несет ответственность за качество всех выполненных работ.
Соблюдение сроков: ремонт выполняется в оговоренные сроки, что позволяет заказчику планировать свое время.

Преимущества ремонта новостройки "под ключ"

Ремонт "под ключ" в новостройке обладает рядом преимуществ по сравнению с самостоятельным ремонтом или наймом отдельных бригад:

Экономия времени и сил: заказчик избавляется от необходимости тратить время на поиск материалов, контроль работ, решение организационных вопросов.
Профессиональный подход: в работе участвуют опытные специалисты, которые знают все тонкости ремонта в новостройках и используют современные технологии.
Предсказуемый результат: заказчик получает именно то, что было запланировано, благодаря наличию дизайн-проекта и четкой сметы.
Гарантия качества: компания-подрядчик предоставляет гарантию на все выполненные работы, что обеспечивает защиту от некачественного ремонта.
Оптимизация затрат: компания-подрядчик имеет возможность закупать материалы по оптовым ценам, что позволяет снизить стоимость ремонта.
Удобство и комфорт: заказчик может заниматься своими делами, пока специалисты выполняют ремонт.

Общие проблемы и потенциальные подводные камни

Несоответствие ожиданий: недостаточно четкое техническое задание и отсутствие взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком могут привести к тому, что результат не будет соответствовать ожиданиям заказчика.
Скрытые дефекты: в новостройках могут быть скрытые дефекты строительства, которые могут проявиться в процессе ремонта и потребовать дополнительных затрат на их устранение.

Изменение стоимости: в процессе ремонта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые потребуют дополнительных затрат, например, необходимость замены инженерных коммуникаций или усиления конструкций.
Затягивание сроков: некоторые факторы, такие как задержка поставки материалов или необходимость дополнительных работ, могут привести к затягиванию сроков ремонта.

Ключевые факторы успеха при ремонте квартиры в новостройке "под ключ":

Чтобы минимизировать риски и обеспечить успешную реализацию проекта ремонта "под ключ", рекомендуется следовать следующим практикам:

Детальное техническое задание: четко и подробно опишите все свои пожелания к ремонту, включая стиль интерьера, используемые материалы, функциональность помещений, а также сроки и бюджет.
Профессиональный дизайн-проект: закажите разработку дизайн-проекта у опытного дизайнера, который учтет все ваши потребности и предпочтения.
Выбор стиля интерьера: перед началом ремонта необходимо определиться со стилем интерьера, который будет соответствовать вашим вкусам и образу жизни. Существует множество стилей – от классики до хай-тека, и выбор зависит только от ваших предпочтений.
Юридически грамотный договор: внимательно изучите договор на оказание услуг, обратите внимание на все пункты, связанные со стоимостью, сроками, гарантиями и ответственностью сторон.
Постоянный контроль: регулярно посещайте объект, чтобы контролировать ход работ и своевременно вносить необходимые корректировки.
Открытое общение: поддерживайте постоянную связь с представителем компании-подрядчика, задавайте вопросы, высказывайте свои пожелания и оперативно решайте возникающие проблемы.
Фиксация всех изменений: все изменения в проекте или смете должны быть зафиксированы в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
Приемка работ по этапам: принимайте работы по этапам, чтобы своевременно выявлять и устранять возможные недостатки.
Подбор материалов: важным этапом является подбор качественных материалов, которые будут соответствовать выбранному стилю и бюджету. Компания-подрядчик может помочь вам с выбором оптимальных материалов.
Меблировка и декорирование: завершающим этапом ремонта является меблировка и декорирование помещений. Правильно подобранная мебель и аксессуары помогут создать уютную и стильную атмосферу в вашем новом доме.

Анкета перед началом ремонта

Чек-лист контроля качества ремонта

Для обеспечения надёжности и долговечности сантехнической системы проводят поэтапный контроль работ — от монтажа труб до установки приборов и проверки герметичности соединений. Все этапы выполняются в соответствии с нормативами. Финальные испытания подтверждают отсутствие протечек и соответствие давлению. Результаты оформляются актами и протоколами.

Чек-лист: сантехнические работы

Подготовка стен к отделке

Успешный ремонт начинается с тщательной подготовки стен. От качества выполнения этого этапа зависит, насколько долговечной и аккуратной будет финишная отделка — будь то покраска, обои или плитка. Подготовка включает несколько обязательных шагов: демонтаж старых покрытий, очистку, оценку состояния поверхности, выравнивание и грунтование. Каждый этап требует внимания и соблюдения технологии.

Штукатурка стен — пошаговый контроль

Качество отделочных работ зависят от правильной подготовки и точного выполнения всех этапов оштукатуривания. Важнейшие шаги включают очистку поверхности, грунтовку, установку качественных маяков, подготовку раствора оптимальной консистенции и равномерное выравнивание правилом. Контроль уровня и горизонтальности, устранение дефектов и обеспечение оптимального режима сушки создают надежную основу для любых покрытий.

Малярные работы — покраска стен и потолков

Безупречная покраска начинается с правильной подготовки поверхности: очистка, шпаклевка, шлифовка и грунтовка. Качественное нанесение требует равномерности, аккуратности и выдержки между слоями. Финальный осмотр помогает вовремя заметить дефекты. Следуя проверенным шагам, можно добиться ровного, долговечного покрытия без потеков и пропусков.

Укладка плитки без ошибок

Безупречная укладка плитки начинается с подготовки основания: очистки, выравнивания и грунтования. Важны точная разметка, правильное нанесение клея, ровная укладка с контролем швов и аккуратная затирка. Следуя проверенным шагам, можно добиться прочного и эстетичного покрытия, соответствующего профессиональным стандартам.

Чек-лист: электромонтажные работы

Для обеспечения безопасной и надёжной электропроводки проводят поэтапную проверку — от проекта и материалов до монтажа и подключения розеток, выключателей и кабелей. Ключевые параметры: сечение проводов, качество соединений, изоляция, заземление. Финальное тестирование выполняется специалистом. Результаты оформляются в виде протоколов и схем. Такой подход снижает риск аварий и гарантирует соответствие нормам.

Укладка напольных покрытий – контроль качества

Для достижения высокой эстетики и долговечности напольного покрытия необходим тщательный контроль на всех этапах работ. Правильный выбор и подготовка основания, строгое соблюдение технологии укладки ламината, паркета, линолеума или ковролина гарантируют идеальное покрытие без волн, щелей и скрипа. Финальная проверка подтверждает высокое качество выполненных работ: ровность пола, герметичность стыков, надежность фиксации и оформление документов. Такой подход минимизирует риски появления дефектов

Оставьте заявку и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта

Завершение ремонта – это не только красивая отделка, но и уверенность в каждой детали!

Мы внимательно подходим ко всем этапам работ: от планирования и подбора материалов до мелочей финальной отделки. Благодаря профессиональному опыту и постоянному изучению новых технологий, наша команда создает современные и надежные интерьеры, которые прослужат вам долгие годы.

Доверьте нам ваш ремонт, и мы реализуем ваше представление об идеальном жилье!